Pourquoi investir dans l'immobilier sur la Zac Paimboeuf à Ferney ?
La ZAC Paimboeuf à Ferney-Voltaire est une partie importante de la ZAC Ferney-Genève Innovation, un vaste projet d'aménagement urbain et de développement économique situé à l'ouest de Ferney-Voltaire, à la frontière franco-suisse.
Voici les points clés à retenir sur la ZAC Paimboeuf :
Zone d'aménagement concerté (ZAC) : Il s'agit d'une opération d'urbanisme où une collectivité publique (ici, Pays de Gex Agglo via la SPL Terrinnov) prend l'initiative d'aménager et d'équiper des terrains en vue de les céder ensuite à des constructeurs. L'objectif est de réaliser un projet urbain cohérent et maîtrisé.
Partie de la ZAC Ferney-Genève Innovation : La ZAC Ferney-Genève Innovation s'étend sur 65 hectares et vise à redynamiser la zone d'activité commerciale et à urbaniser 30 hectares en cœur de ville. Elle est divisée en plusieurs secteurs opérationnels, dont Paimboeuf.
Logements et mixité : Le quartier Paimboeuf est principalement dédié à la construction de logements neufs. Il prévoit environ 850 logements, dont 25% de logements sociaux, avec une grande diversité de tailles (du studio au 5 pièces). L'objectif est de favoriser une mixité sociale et générationnelle.
Projet durable et innovant : La ZAC Paimboeuf s'inscrit dans une démarche de développement durable. Les constructions respectent des normes environnementales strictes (par exemple, NF Habitat HQE niveau Excellent, Label Bâtiment biosourcé niveau 3, RE2020 seuil 2028). Il y a une attention particulière portée à l'utilisation de matériaux biosourcés, aux mobilités décarbonées, et à l'utilisation de réseaux de chaleur innovants (comme la géothermie ou la réutilisation de la chaleur produite par les bâtiments industriels).
Coopérative d'habitants : Une partie du projet inclut une coopérative d'habitants, où les futurs résidents participent à la conception de leurs logements et des espaces communs, en privilégiant des valeurs écologiques et une économie solidaire.
Localisation stratégique : Paimboeuf se situe à proximité du centre-ville de Ferney-Voltaire, des commerces, des transports en commun (bus et futur tram), et à moins de 10 km du centre de Genève, ce qui en fait un emplacement très attractif.
Équipements : Le projet global de la ZAC Ferney-Genève Innovation prévoit également des équipements publics comme des crèches et des groupes scolaires.
En résumé, la ZAC Paimboeuf est un nouveau quartier à Ferney-Voltaire, conçu pour être à la fois moderne, durable et intégré, offrant une diversité de logements et des services de proximité.
